1月10日，金科股份公布2020年经营情况简报。公司2020年以2233亿元的销售金额超额完成年度目标，达到2017年的3倍以上，顺利完成2017-2020年战略规划目标，成为总部设在中西部地区的第一家销售规模超2000亿的龙头房企；销售规模同比增长20%，位列头部房企前列，行业排名显著提升；销售面积同比增长约18%，继续位居全国前十。

　　此外，全年度金科实现销售回款约2011亿元，同比增长25%，回款率达90%，较去年同期87%的回款比例提升了3个百分点。在2020年受疫情等众多不利因素影响的背景下，金科仍然实现高质量的销售回款，为公司经营性现金流安全和可持续发展起到保障作用。

　　销售结构的优化得益于金科近几年的战略调仓。数据透露，2020年，金科股份在投资上持续发力，坚持“轮动投资精准布局”的投资理念，精准把握拿地周期，不断拓宽拿地渠道，优化土储城市能级及布局结构。2020年，金科共新增土地投资148宗，计容建筑面积约2364万平方米，合同投资金额约892亿元；新一线城市和二线城市共占据超过70%的投资份额。尤其是四季度，金科抓住拿地窗口期，新增土地投资25宗，多数集中在杭州、广州、大连、郑州、南宁、昆明等高能级城市。

　　去年底，金科股份对外宣布：未来五年年复合增长率保持在15%以上，通过精耕地产主业、做强智慧服务、做优科技产业、做实商旅康养，力争2025年冲击4500亿元，并在此基础上进一步整合产业链生态圈，打造永续经营能力。随着土储结构的持续优化，经营管理红利的逐渐凸显，加之金科服务在港上市并获市场认可“第一高价物业股”(截至发稿，金科服务每股超82港元，市值已超530亿港元)，金科的五年战略如期实现或没有悬念。

（文章来源：投资者网）

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